Estos créditos estarán disponibles a partir del 15 de mayo. La primera línea está destinada a la adquisición o construcción de una primera o segunda vivienda.
Ofrece una tasa UVA inicial del 4,25% durante el primer año para quienes perciben sus ingresos a través de la entidad, aumentando luego al 8,5%. El crédito puede ser de hasta $250 millones, financiando hasta el 80% del valor de la propiedad, dejando al solicitante la responsabilidad de contar con el 20% restante. Además, se permite un plazo de hasta 30 años para su amortización.
La segunda línea de crédito, destinada a ampliación y refacción, ofrece un máximo de $125 millones.
La cuota mensual de estos créditos no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante, y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en su misma sucursal.
Para acceder a estos créditos, se requiere un monto inicial mínimo de USD 40,000, lo que resultaría en una cuota mensual inicial de $202,400. Esto significa que pueden acceder aquellos que demuestren ingresos mensuales de al menos $809,600.
Como ejemplo, para una propiedad valuado en USD 50,000, el solicitante deberá disponer inicialmente de USD 10,000 más unos USD 4,500 para gastos operativos.
Para propiedades de mayor valor, como una de USD 125,000, el crédito requerido sería de USD 100,000, con una cuota mensual de $505,000, lo que demandaría ingresos mensuales de $2,020,000. Además, se deben considerar gastos adicionales de USD 11,250.
Para el monto máximo de la línea, USD 250,000, la cuota mensual comienza en $1,262,500, requiriendo ingresos de $5,050,000 y gastos adicionales de aproximadamente USD 28,125, que no están incluidos en el financiamiento.
Estas nuevas opciones de créditos hipotecarios representan una oportunidad significativa en un contexto donde el acceso a la vivienda propia se ha vuelto difícil para muchos, especialmente debido al fuerte aumento de los alquileres y la pérdida de poder adquisitivo.
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