El constante incremento en el precio de los insumos impacta de manera directa en los planes de obra de las familias que edifican sus viviendas.
Un indicador clave para el sector y la comunidad.
Por: Norman Berra
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 42 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 442.854,40. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad.
Desde febrero pasado se introdujo una nueva modalidad de cálculo del metro cuadrado para mejorar el servicio a los profesionales matriculados: el IEC incorporó al cuadro de “costo de metro cuadrado” el detalle de honorarios profesionales referenciales por proyecto sin detalle y conducción técnica. Ese indicador se calcula sobre la base del monto total de obra de la planilla con la herramienta de cálculo de honorarios de la página web del Colegio (antes, se calculaban con el monto básico referencial indicado por el Colegio y estaban incluidos en el monto total de obra). En este caso, los honorarios profesionales referenciales ascienden a $ 3.141.130,55.
INSTITUTO DE ESTADÍSTICAS
El IEC es dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, y trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.
-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
-130 metros cuadrados.
-Construcción en planta baja.
-Tres dormitorios.
-Un baño.
-Un estar comedor.
-Una cocina.
-Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 42.017.720,29), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 3.141.130,55), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 345.375,78) y el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 442.854,40.
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.
Monto de obra total: $ 42.017.720,29
Precio por metro cuadrado básico: $ 347.375,78
Precio por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos: $ 442.854,40
Variación mensual: 21,3%
Variación anual: 100%
Variación interanual: 129,4%
